Offre
bailleurs
Une lecture technique et énergétique du parc pour prioriser les investissements, programmer les rénovations et conduire les opérations en site occupé.
Offre
Présentation entreprise
Une ingénierie qui anticipe.
Bertrand Jaszczak
Président de NAT’Etude
Le mot du président
« Le monde et le climat évoluent, l’ingénierie suit ce mouvement. Nous sommes à un croisement, où anticiper les contraintes futures s’impose.
NAT’Etude prévoit, par un accompagnement de Qualité, des solutions d’Adaptation pour vos bâtiments et leur environnement. Plaçant la Sobriété à la base des projets, et l’Efficacité pour la renforcer. »
Particularité de l’entreprise
La différenciation de l’offre NAT’Etude
NAT’Etude s’engage dans une approche exigeante à chaque étape du projet. Nous garantissons des études d’une Qualité rigoureuse, gage de fiabilité pour des opérations pérennes. La Sobriété que nous portons dépasse le seul dimensionnement des installations : elle irrigue l’ensemble de notre démarche, du choix des matériaux à nos méthodes de travail, à travers des prestations de réemploi et l’intégration de matériaux biosourcés dans nos préconisations.
Face à un climat en mutation, notre capacité d’Adaptation se traduit notamment par un accompagnement en végétalisation et en confort d’été, pour des bâtiments mieux armés face aux évolutions climatiques. Enfin, notre recherche d’Efficacité passe par le développement des énergies renouvelables, pour des systèmes performants et moins dépendants des ressources fossiles.
Le contexte des bailleurs
Décider à l’échelle du parc.
Cadre énergétique
Le DPE collectif s’impose aux immeubles en monopropriété depuis 2024. En parallèle, les critères de décence énergétique écartent progressivement de la location les logements classés G, puis F et E. La connaissance du parc devient le point de départ de toute programmation.
Stratégie patrimoniale
Un bailleur doit comparer les résidences sur une base homogène, hiérarchiser les urgences et inscrire les opérations dans sa stratégie patrimoniale. L’enjeu est de concilier performance, maîtrise des charges, budget et pérennité du patrimoine.
Transformation
Isolation de l’enveloppe, menuiseries, ventilation et systèmes énergétiques doivent être pensés ensemble. La sortie progressive des énergies fossiles impose d’étudier les pompes à chaleur, réseaux de chaleur, solutions hybrides ou biomasse, avec les aides et financements mobilisables. Confort d’été et adaptation au climat complètent désormais la décision.
Du parc au chantier
Les grandes étapes d’un programme de rénovation énergétique
Une lecture commune du portefeuille, puis des décisions adaptées à chaque résidence.
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Phase 1
Cadrer
Données disponibles, objectifs et contraintes du parc.
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Phase 2
Diagnostiquer
DPE, état technique et approfondissement des résidences.
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Phase 3
Prioriser
Scénarios, coûts, gains et programmation patrimoniale.
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Phase 4
Concevoir
Études, consultation des entreprises et préparation.
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Phase 5
Réaliser
Suivi du chantier, réception et mise en service.
À l’échelle du parcCartographie des performances · Segmentation des résidences · Priorités d’intervention
À l’échelle de l’opérationAudit · Faisabilité · Conception · Consultation · Suivi des travaux
Produits pour les bailleurs
Diagnostics patrimoniaux.
État énergétique
DPE collectif
Une base réglementaire homogène pour classer les immeubles et disposer d’une première cartographie énergétique du parc.
- Préparation et collecte documentaire
- Visite d’un échantillon ou de l’ensemble des logements
- Modélisation 3CL sur logiciel agréé
- Deux scénarios réglementaires de travaux
- Rapport normalisé et classement de A à G
Vision à 360°
Diagnostic technique global
Une lecture croisée de l’état du bâtiment, des équipements et des obligations pour fiabiliser la programmation patrimoniale.
- État apparent de l’enveloppe et des équipements
- Obligations administratives et sécurité
- Performance énergétique et travaux à prévoir
- Stratégie patrimoniale et financière à dix ans
Produits pour les bailleurs
Études et faisabilité.
Scénarios énergétiques
Audit énergétique
L’outil de décision pour approfondir une résidence, comparer les scénarios et préparer une opération de rénovation.
- Analyse du bâti, des usages et des consommations réelles
- Méthode 3CL ou simulations dynamiques STD / SED
- Préconisations regroupées en scénarios
- Comparaison des coûts, économies et aides
- Confort d’été et évolution possible du DPE
Systèmes énergétiques
Étude de faisabilité
Une comparaison indépendante des solutions de chauffage et d’eau chaude pour choisir l’énergie la plus adaptée au bâtiment.
- Diagnostic de l’installation existante
- Réseau de chaleur, PAC, solutions hybrides, biomasse et solaire
- Contraintes d’implantation et de maintenance
- Investissement, exploitation et aides mobilisables
- Bilan carbone et temps de retour
Produits pour les bailleurs
Accompagnement et travaux.
Conseil à la carte
Assistance à maîtrise d’ouvrage
Une mission personnalisée de conseil, de l’analyse d’un portefeuille jusqu’au cadrage d’une opération identifiée.
- Analyse des diagnostics à l’échelle d’un parc
- Priorisation des résidences et des travaux
- Rédaction des cahiers des charges
- Consultation et comparaison des offres
- Appui aux arbitrages du maître d’ouvrage
Pilotage opérationnel
Maîtrise d’œuvre énergétique
Un pilotage complet de la conception à la réception, adapté aux contraintes d’une rénovation en site occupé.
- Diagnostic et conception DIA / AVP / PRO
- Dossier de consultation DCE / ACT
- Préparation et organisation du chantier
- Direction de l’exécution des travaux
- Réception, réserves et dossier des ouvrages exécutés