Offre
copropriété
Du diagnostic réglementaire au suivi des travaux, une trajectoire lisible pour préparer les décisions collectives et rénover durablement l’immeuble.
Offre
Présentation entreprise
Une ingénierie qui anticipe.
Bertrand Jaszczak
Président de NAT’Etude
Le mot du président
« Le monde et le climat évoluent, l’ingénierie suit ce mouvement. Nous sommes à un croisement, où anticiper les contraintes futures s’impose.
NAT’Etude prévoit, par un accompagnement de Qualité, des solutions d’Adaptation pour vos bâtiments et leur environnement. Plaçant la Sobriété à la base des projets, et l’Efficacité pour la renforcer. »
Particularité de l’entreprise
La différenciation de l’offre NAT’Etude
NAT’Etude s’engage dans une approche exigeante à chaque étape du projet. Nous garantissons des études d’une Qualité rigoureuse, gage de fiabilité pour des opérations pérennes. La Sobriété que nous portons dépasse le seul dimensionnement des installations : elle irrigue l’ensemble de notre démarche, du choix des matériaux à nos méthodes de travail, à travers des prestations de réemploi et l’intégration de matériaux biosourcés dans nos préconisations.
Face à un climat en mutation, notre capacité d’Adaptation se traduit notamment par un accompagnement en végétalisation et en confort d’été, pour des bâtiments mieux armés face aux évolutions climatiques. Enfin, notre recherche d’Efficacité passe par le développement des énergies renouvelables, pour des systèmes performants et moins dépendants des ressources fossiles.
Le contexte de la copropriété
Rénover devient incontournable.
Réglementation
La loi Climat et Résilience a généralisé les obligations de DPE collectif et de projet de plan pluriannuel de travaux. Elles donnent à chaque copropriété une lecture commune de sa performance et une trajectoire de travaux, complétée par un fonds dédié à leur financement.
Patrimoine
Au-delà de la conformité, l’enjeu est patrimonial. Un logement mal isolé ou mal classé perd en attractivité, tandis que les classes énergétiques les plus faibles sont progressivement exclues du marché locatif. Rénover protège la valeur et l’habitabilité du bâti.
Transformation
Isolation de l’enveloppe, menuiseries, ventilation et systèmes énergétiques doivent être pensés ensemble. La sortie progressive des énergies fossiles impose d’étudier les pompes à chaleur, réseaux de chaleur, solutions hybrides ou biomasse, avec les aides et financements mobilisables. Confort d’été et adaptation au climat complètent désormais la décision.
Le cheminement d’un projet
Les grandes étapes d’un projet de rénovation énergétique
Chaque phase débute par une décision en assemblée générale.
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Vote des étudesDTG ou DPE collectif / PPPT
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Phase 1
Diagnostic
Analyser le bâti et définir la trajectoire de rénovation.
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Vote de la conceptionMission de maîtrise d’œuvre
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Phase 2
Conception
Concevoir, chiffrer et préparer le chantier.
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Vote des travauxValidation du programme et du budget
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Phase 3
Travaux
Réaliser, suivre et réceptionner les travaux.
À prévoir lors de l’AG 2Diagnostics amiante et plomb · AMO financière · Bureau de contrôle
Aide mobilisableAide à la maîtrise d’œuvre — conception
Produits de la copropriété
Diagnostics et programmation.
État énergétique
DPE collectif
Le point de départ réglementaire pour classer l’immeuble, objectiver ses consommations et ses émissions.
- Préparation documentaire
- Visite et règles d’échantillonnage
- Modélisation 3CL sur logiciel agréé
- Rapport normalisé et classement de A à G
LivrableÉtat énergétique réglementaire de la copropriété.
Programmation à 10 ans
Projet de plan pluriannuel de travaux
Une programmation hiérarchisée et chiffrée selon les priorités techniques et le budget de la copropriété.
- Analyse du bâti et des équipements communs
- Hiérarchisation et chiffrage des travaux
- Plusieurs planifications de travaux avec des objectifs distincts
LivrablePlan de travaux à dix ans prêt à être arbitré.
Vision à 360°
Diagnostic technique global
Une lecture croisée de l’état du bâtiment, de ses obligations et de sa trajectoire patrimoniale.
- État apparent de l’enveloppe et des équipements
- Obligations administratives et sécurité
- Performance énergétique et travaux à prévoir
- Stratégie patrimoniale et financière à dix ans
LivrableDiagnostic complet pour anticiper les urgences.
Produits de la copropriété
Études et faisabilité.
Scénarios énergétiques
Audit énergétique
Un audit réglementaire ou personnalisé, calibré sur le bâtiment, ses usages et ses consommations réelles.
- Méthode 3CL ou simulations dynamiques STD/SED
- Analyse des usages et consommations réels
- Préconisations regroupées en scénarios
- Comparaison des coûts, économies et aides
- Temps de retour et évolution possible du DPE
LivrableScénarios comparés pour choisir une trajectoire de rénovation.
Systèmes énergétiques
Étude de faisabilité
Une comparaison indépendante des solutions de chauffage et d’eau chaude pour bien choisir son énergie.
- Diagnostic de l’existant
- Réseau de chaleur, pompe à chaleur, solutions hybrides, biomasse et solaire
- Contraintes d’implantation et maintenance
- Coût global, aides et prix futurs de l’énergie
- Bilan carbone et temps de retour
LivrableComparatif multicritère pour sécuriser la décision.
Produits de la copropriété
Accompagnement et travaux.
Conseil à la carte
Assistance à maîtrise d’ouvrage
Un appui indépendant pour cadrer la mission, comparer les solutions et préparer les décisions.
- Diagnostic initial et choix des solutions
- Chiffrage et rédaction du cahier des charges
- Consultation et comparaison des offres
- Appui aux décisions de la copropriété
- Pilotage d’un patrimoine ou d’un portefeuille
LivrableDécisions documentées et études coordonnées.
Pilotage opérationnel
Maîtrise d’œuvre énergétique
Une continuité de la conception à la réception pour maîtriser la qualité, les coûts et le chantier.
- Diagnostic et conception DIA / AVP / PRO
- Dossier de consultation DCE / ACT
- Appui au vote et préparation du chantier
- Direction de l’exécution des travaux
- Réception et levée des réserves
LivrableOpération suivie jusqu’à la réception des ouvrages.